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毛坯房

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局部改造

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兩個(gè)月內(nèi)

兩個(gè)月以上

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逾期交房的認(rèn)定規(guī)則

時(shí)間 : 2025-05-13     

    什么樣的情況下不屬于逾期交房子呢，以下三種情況即是。

逾期交房的認(rèn)定規(guī)則

    1出現(xiàn)了法律規(guī)定的不可抗力和合同里約定開發(fā)商可以免責(zé)的原因。并且開發(fā)商及時(shí)履行了告知義務(wù).開發(fā)商是不需承擔(dān)逾期責(zé)任的。

    2如果是購房者違約在先.致使開發(fā)商在合同約定的時(shí)問拒絕將符合交房條件的房屋交給購房者，開發(fā)商是不需承擔(dān)逾期責(zé)任的。 

    3如果購房者主觀認(rèn)為房屋或小區(qū)的環(huán)境不具備交付條件而拒絕收房。實(shí)際開發(fā)商已經(jīng)具備合同約定的交房條件.并取得了建筑工程“竣工驗(yàn)收備案表”，不能認(rèn)為是開發(fā)商逾期交房。

 

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