我國(guó)是一個(gè)由很多民族和城市的國(guó)家，我國(guó)的國(guó)土面積是非常大的。杭州是我國(guó)的一個(gè)城市，這個(gè)城市的風(fēng)景是非常出名的，很多人都喜歡在杭州居住。在杭州居住買房子是少不了的，但是很多人不知道杭州的買房政策是怎樣的。杭州是一個(gè)經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的地方，所以購(gòu)房政策一直都有調(diào)整，下面我們來(lái)了解一下杭州的購(gòu)房政策。

一、限購(gòu)政策再收緊

在9月19日已暫停市區(qū)限購(gòu)范圍內(nèi)對(duì)擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房基礎(chǔ)上，對(duì)不能提供自購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭暫停出售新建商品住房和二手住房，且非本市戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。差別化住房信貸政策，上調(diào)商業(yè)性住房貸款首付比例。

二、住房公積金貸款政策再調(diào)整

明確在市區(qū)限購(gòu)范圍內(nèi)，職工家庭購(gòu)買首套普通自住住房，或擁有1套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的、為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款，首付款比例從不低于20%調(diào)整為不低于30%;擁有1套住房但未結(jié)清相應(yīng)商業(yè)性購(gòu)房貸款，再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買普通自住住房的，首付款比例從不低于50%調(diào)整為不低于60%;擁有2套及以上住房或未結(jié)清住房公積金貸款的，不得申請(qǐng)住房公積金貸款。

三、商業(yè)性住房貸款變化

明確在市區(qū)限購(gòu)范圍內(nèi)，對(duì)于居民家庭首次購(gòu)買普通住房(從未購(gòu)置過(guò)住房且無(wú)購(gòu)房貸款記錄)的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例不低于30%;對(duì)于三種情形的居民家庭(申請(qǐng)貸款時(shí)實(shí)際沒(méi)有住房但有購(gòu)房貸款記錄的居民家庭;擁有1套住房但沒(méi)有購(gòu)房貸款記錄的居民家庭;擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款已結(jié)清的居民家庭)申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房的，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%;對(duì)于擁有1套住房且相應(yīng)貸款未結(jié)清的居民家庭，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房的，最低首付款比例調(diào)整為不低于60%;對(duì)擁有2套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放第3套及以上住房貸款。

以上就是杭州的購(gòu)房政策介紹。杭州的購(gòu)房政策和其他城市的購(gòu)房政策是不一樣的，杭州的購(gòu)房政策是根據(jù)公積金貸款比例來(lái)劃分的，既可以使用公積金來(lái)貸款購(gòu)買房子，也可以直接付清房款。在杭州購(gòu)買房子也是需要有居住證明的，并不是隨便的，外地人都可以在杭州購(gòu)買房子。購(gòu)買房子的時(shí)候，第一套房和第二套房的首付的比例也是不一樣的，想要購(gòu)買房子的或者想要繼續(xù)購(gòu)買房子的朋友一定要清楚。