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上海裝修避坑實戰(zhàn)指南：三位業(yè)主的真實經(jīng)驗幫你省心省力
時間 : 2025-05-06 10:58:51
裝修中的常見陷阱
案例一：增項防不勝防
劉女士的婚房裝修合同簽定18萬，開工后工長多次提出“必要”增項：
水電改造加收1.5萬
墻面找平加收8000元（合同未明確標(biāo)準(zhǔn)） 最終結(jié)算價24萬，超支33%。劉女士事后總結(jié)：“合同沒寫清施工標(biāo)準(zhǔn)，工長隨便找個理由就能加錢?！?/p>
案例二：施工隊頻繁換人
王先生發(fā)現(xiàn)工地一周內(nèi)換了三批工人：水電工、瓦工、油漆工均不同團(tuán)隊，工藝粗糙，瓷磚空鼓率達(dá)20%。項目經(jīng)理解釋：“老師傅忙，臨時調(diào)人頂上。”
案例三：工期無限拖延
李女士的裝修合同約定3個月完工，實際耗時5個月。工長總以“材料延遲”“師傅請假”推脫，最后連違約金都沒拿到。
行業(yè)真相：為何陷阱頻發(fā)？
低價簽單，高價增項 部分公司以低于市場價20%的報價吸引客戶，后期通過增項彌補利潤。常見套路：
漏報必要項目（如防水、墻面處理）
模糊工藝標(biāo)準(zhǔn)（如“墻面找平”不注明平整度誤差）
轉(zhuǎn)包亂象叢生 許多公司將工程轉(zhuǎn)包給工長，工長為壓縮成本雇傭臨時工，導(dǎo)致：
材料以次充好
工藝粗糙（如瓷磚對縫不齊、墻面不平）
工期缺乏約束 合同未明確超期責(zé)任，項目經(jīng)理同時監(jiān)管多個工地，問題頻發(fā)。
實用避坑策略
策略一：合同必須明確細(xì)節(jié)
增項條款：要求注明“非業(yè)主設(shè)計變更不主動增項
工期延誤條款：寫明工期延誤按日賠付
策略二：嚴(yán)控施工質(zhì)量
拒絕轉(zhuǎn)包：要求合同標(biāo)清：不轉(zhuǎn)包，不發(fā)包否則全額退款”。
現(xiàn)場觀察：現(xiàn)場觀察多次，均為同一批施工人員方可。
策略三：嚴(yán)選裝企
選擇老牌企業(yè)：成立10年以上的公司更重視口碑，管理相對規(guī)范。
查看售后案例：要求公司提供歷史售后案例，考察口碑。
分期付款：保留5%尾款，竣工驗收合格后支付。
裝修的坑大多源于信息差。抓住三個核心——合同明細(xì)、團(tuán)隊穩(wěn)定、材料透明，即可避開90%的陷阱。記住：凡是不敢寫進(jìn)合同的承諾，都是空頭支票！
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zhangjie7天前
有。。空間布局的尺寸分享嗎？