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    一直以來監(jiān)理給人的印象是為大型工程服務(wù)的，業(yè)主在裝修時一般也很少雇傭監(jiān)理服務(wù)，導致很多業(yè)主并不清楚家裝監(jiān)理做的工作，下面是小編走訪了石家莊本埠的監(jiān)理公司后，整理的家裝監(jiān)理的工作內(nèi)容。

　　1.幫助選擇正規(guī)裝滿公司

　　監(jiān)理公司進行監(jiān)理的家庭裝修工程應(yīng)符合其劉監(jiān)理對象的要求.監(jiān)理公司對監(jiān)理對象的要求是：

　　(1)裝橫公司必須是在工商局取得營業(yè)執(zhí)照并逐年通過工商局年審的單位。

　　(2)必須取得建設(shè)委員會核發(fā)的建筑裝飾行業(yè)資質(zhì)等級證書(四級以上)

　　(3)要有固定的經(jīng)營場所，有相應(yīng)的經(jīng)營規(guī)模，及相對完善的管理機構(gòu)。

　　(4)在國家大小型建筑裝飾企業(yè)掛靠的裝飾公司，要有所掛靠單位法人授權(quán)的委托書，并具有與所掛靠公司等級相配的管理機構(gòu)、施工力量及工藝水平。

　　(5)裝飾公司要有完整的廠程質(zhì)量保證體系(書面文件)，主要包括：

　?、偈┕と藛T的挑選、培圳、使用的管理方法;

　?、诠こ坦芾砣藛T的挑選、培圳、使用的管理辦法

　　③施工材料的采購、槍驗、使用的管理辦法：

　?、苁┕と^程的管理辦法。

　　(6)裝飾公司具有完整、穩(wěn)定的價格體系，根據(jù)不同材料、不同做法配備相應(yīng)的價目，并有極詳細的材料等級、做法說明及工藝標消

　　(7)要有一套完整的售后服務(wù)管理辦法。

　　2.負責招標選擇裝飾公司

　　接受客戶的委托，依據(jù)客戶的房屋戶型、面積、投資汁劃、裝修風格等，為客戶招標2-3家信譽好、設(shè)計能力強、施工力量過硬、管理規(guī)范的裝潢公司。

　　其招標程序如下：

　　(1)客戶來到監(jiān)理公司簽訂《家庭裝飾監(jiān)理服務(wù)委托合同書》，同時交納監(jiān)理費預(yù)付款。

　　(2)依據(jù)客戶裝修要求，選擇2—3家裝潢公司的設(shè)計師同時到準備裝修的現(xiàn)場量房，出具設(shè)計方案、工程概算。

　　(3)客戶比較設(shè)計方案、工程概算及樣板間，并依據(jù)自身情況選擇—家裝潢公司。

　　(4)協(xié)助客戶依照實際情況制定《家庭居室裝飾裝修工程施工合同補充條款》，協(xié)助客戶簽訂裝修合同，并建議選擇優(yōu)秀施工隊伍。

　　(5)轉(zhuǎn)入現(xiàn)場監(jiān)理程序。

　　3.負責審核裝飾合同

　　幫助客戶審核合同文本、相關(guān)圖紙、概(預(yù))算書。

　　(])審核裝飾合同文本。

　　①審核客戶提供的合同文本，沒有合同或合同不規(guī)范的.建議使用標港合同范本。

　?、诮ㄗh客戶審核裝橫公司的營業(yè)執(zhí)照，了解公司設(shè)計能力、施工能力、管理制度等。

　　⑦協(xié)助客戶簽訂合同。主要內(nèi)容是：合同填寫是否完整;合同中是否注明甲乙雙方提供材料的品牌、數(shù)量、等級;合同中是否明確合同款的金額、付款時間、地點;合同中是否明確工藝做法。

　　(2)審核圖紙。

　?、偈欠颀R全，圖紙標注、尺寸、文字是否清楚。

　?、趫D紙有無明顯缺陷、誤差，家具比例是否合理。

　?、鄄牧鲜褂檬欠窈侠?。

　　④設(shè)計是否存在安全隱患。

　　(3)審核工程預(yù)算。

　　①按照圖紙審核常規(guī)工程項目是否齊全。

　?、趯徍祟A(yù)算書中討里單位是否準確

　?、蹖徍祟A(yù)算單價，核實預(yù)算是否合理。

　　4.負責材料及工程質(zhì)量檢驗

　　檢驗裝強公司提供的裝飾材料(品牌、規(guī)格、等級)是否與裝飾合同規(guī)定的相符。協(xié)助客戶進行工程檢查、驗收。

　　(1)全方位驗收：按客戶與施工人簽訂的有關(guān)規(guī)定進行標準檢收。

　　(2)施工過程中驗收：按客戶與施工方合同簽訂的有關(guān)規(guī)定進行工藝做法驗收。

　　(3)電路安裝驗收。

　　(4)水路施丁驗收。

　　(5)防水措施驗收。

　　(6)墻向、頂面的驗收。

　　(7)油膝工程驗收。

　　(8)瓦工((墻面磚、地面磚)驗收。

　　5.負責裝飾工程全過程

    監(jiān)理服務(wù)工作內(nèi)容是：

　　(1)包含以上]、2、3、4條的工作內(nèi)容。

　　(2)審核施工方提供的工程進度表，工藝做法，預(yù)算，合同書施工方進料單。

　　(3)參加客戶、施工方雙方的技術(shù)交底。

　　(4)協(xié)助客戶簽訂《工程變更單》。

　　(5)協(xié)助客戶進行工程峻工整體驗收。

　　6.負責保修期間的服務(wù)

　　(1)在保修期間(自竣工驗收之日起1年內(nèi))，監(jiān)理公司不定期地電話回訪保修期間的工程質(zhì)量。

　　(2)如果出現(xiàn)質(zhì)量問題，協(xié)助客戶明確責任原因。

　　(3)在確定責仟原因的前提下，提供協(xié)助客戶勺施工方的維修。

　　7.收費標準

　　監(jiān)理公司的收費標準是按合同金額的3%一5%收取的。

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