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房屋拆改流程一:成品保護(hù)

施工過(guò)程中難免不了會(huì)發(fā)生交叉污染和磕碰損壞等事情.因此施工前做好成品保護(hù)工作,顯得尤為重要。成品保護(hù)的對(duì)象可大致分為可移動(dòng)對(duì)象和不可移動(dòng)對(duì)象,在正式施工前,可以拆除原有的固定設(shè)備,將他們轉(zhuǎn)移到其他地方妥善保管.例如空調(diào),櫥柜,油煙機(jī)等。而不可移動(dòng)對(duì)象可在原地進(jìn)行保護(hù).例如地板,瓷磚,墻面和移門門框等等。

房屋拆改流程二:主體拆改

主體拆改內(nèi)容主要包括拆墻,砌墻,鏟墻皮,拆暖氣,換塑鋼窗等等.主體拆改說(shuō)白了,就是先把工地的框架先搭起來(lái).在這里如果是老房子,還需要做空調(diào)移機(jī)什么的,方便以后刷漆.拆除工程:拆舊(拆除原來(lái)的裝修),拆墻(拆除磚墻和混凝土墻).基礎(chǔ)工程:新砌墻,砌粉管道,墻面處理,進(jìn)戶防盜門灌漿.

主體拆改的步驟如下:

1.設(shè)計(jì)圖紙.在進(jìn)行主體拆改前首先要做的事情就是先準(zhǔn)備好設(shè)計(jì)圖紙,按照裝修設(shè)計(jì)圖紙的規(guī)劃進(jìn)行主體拆改,沒有裝修圖紙等于沒有規(guī)劃好裝修內(nèi)容,在這種情況下魯莽地進(jìn)行拆改是不適宜的.

2.原主體材料的留去.在拆改前期需要注意原材料是否有必要除去,比如原來(lái)的膩?zhàn)尤绻欠浪哪敲淳筒挥迷夔P除,可以直接使用的材料要保留下來(lái).

3.墻體拆改.按照裝修圖紙指示進(jìn)行拆墻,砌新墻.

墻面處理:如果原來(lái)的膩?zhàn)邮欠浪佔(zhàn)?就不用鏟了,不平就需要刷一層界面劑后刮一遍膩?zhàn)诱移?如果不是,全部鏟掉重新做.膩?zhàn)庸?-3遍就可以了.在墻面開槽的地方,應(yīng)該用石膏封上,貼上真正的牛皮紙(扯不斷的),再刮膩?zhàn)?有空鼓或者裂紋一定要進(jìn)行處理.

房屋拆改流程三:清理建筑垃圾

清理垃圾.拆改結(jié)束后會(huì)留下大量垃圾,這時(shí)需要施工隊(duì)員清理垃圾以便進(jìn)行下一步操作.

垃圾清除方式主要有裝袋與散裝兩種方式.注意的是要請(qǐng)到具有專業(yè)證照的廢棄物清潔公司到場(chǎng)處理清運(yùn).裝袋式要注意安全,嚴(yán)禁從高層以拋丟的方式扔下造成巨大聲響,散裝垃圾則要做好捆綁的動(dòng)作.

房屋拆改注意事項(xiàng)
1、對(duì)外

在進(jìn)行拆改工程的時(shí)候，垃圾清運(yùn)是重要的，要提前了解清楚垃圾如何清運(yùn)，避免造成過(guò)大的噪音污染以及環(huán)境污染，要處理好鄰里之間關(guān)系，避免被投訴的情況發(fā)生。

2、對(duì)內(nèi)

愛對(duì)房屋進(jìn)行裝修前，一定要將安全擺在第一位。要先確定房屋的結(jié)構(gòu)是否安全，在施工中要確保工人自身的安全。此外，還要選擇正規(guī)的裝修公司及裝修材料，保證我們的資金安全。

3、工具

對(duì)房屋進(jìn)行拆改，免不了需要使用一些專業(yè)的裝修工具。例如：拆鋼窗需要鋼鋸、角磨機(jī)；木門窗拆裝則需要手鋸、撬棍；而在墻體拆除時(shí)，又需要電錘和云石機(jī)等等。可以簡(jiǎn)單對(duì)這些工具有一定的了解。

4、了解房屋結(jié)構(gòu)及構(gòu)造

房屋拆改注意事項(xiàng)中了解房屋的結(jié)構(gòu)構(gòu)造是必不可少的一件事，要學(xué)會(huì)分辨承重墻和非承重墻的區(qū)別，另外要對(duì)鋼、木、鋁合金、塑鋼等門窗或其他裝修材料的材質(zhì)以及拆裝方式有一定的了解，這樣才能看出工人是否在認(rèn)真對(duì)待這份工程，如果有問(wèn)題的話應(yīng)該及時(shí)提出并且要求裝修公司給出合理的解釋。

5、裝修順序

一般，裝修的主要流程順序?yàn)椋簻?zhǔn)備、拆改、水電、泥木、油漆、竣工、軟裝、入住等八個(gè)方面。在裝修前了解一下具體的裝修流程也很有必要。在房屋拆改中，還要注意先上后下，要先拆要留下來(lái)的東西，后才是破壞性拆除。

6、安全

在房屋拆改注意事項(xiàng)中安全問(wèn)題是一定要考慮到的，無(wú)論是業(yè)主還是工人，在拆改進(jìn)行當(dāng)中一定要保證好自身的安全問(wèn)題，同時(shí)要避免因?yàn)楣ぞ呋蛘呃袈涠鴮?duì)樓下的行人或者車等造成危害，在改造墻體的時(shí)候要注意分清楚承重墻和非承重墻，拆除墻體的時(shí)候要注意埋在墻體內(nèi)的管線安全問(wèn)題。

7、第三方安全

所謂的第三方的安全就是指周圍鄰居居住安全，房屋的拆改階段，難免會(huì)對(duì)周圍鄰居造成一定的影響，尤其是在改動(dòng)非承重墻的時(shí)候，敲擊墻面會(huì)引起一定的震動(dòng)，要避免對(duì)鄰居墻體造成破壞，引發(fā)安全問(wèn)題。

拆改房屋墻體注意事項(xiàng)

　　拆改房屋墻體，首要以安全為主。不但要分辨拆改的是否為承重墻，而且改造安全的非承重墻時(shí)仍要做好充足的計(jì)劃。

　　1、注意只能拆改非承重墻

　　裝修拆改前，一定要明白哪些墻體是能拆的，哪些是不能拆的，否則后果不堪想象?？梢圆鸬膲?，只有非承重墻，非承重墻一般比較薄，大致10厘米厚，一般在戶型圖上都會(huì)表明這些墻體。

　　2、注意考慮改造電路管線

　　在拆之前，也要對(duì)電路的改造方向詳細(xì)考慮。一般墻體中都帶有電路管線，要注意不要野蠻施工，弄斷電路。畢竟，電路的改造可是工程造價(jià)中很有水份的一個(gè)部分哦，不想讓裝飾公司賺你太多錢的話，就一定要規(guī)劃好。

　　3、添加新墻根據(jù)情況選擇材料

　　高層樓房一般都采用框架結(jié)構(gòu)，即外墻承重，內(nèi)墻一般是輕體結(jié)構(gòu)墻，內(nèi)墻只充當(dāng)隔斷作用，對(duì)承重作支撐用甚小。大家添加新墻時(shí)一般采用與原來(lái)相同的水泥板墻或石膏板等輕體墻，也可根據(jù)自身情況要求選擇隔音性更好或性價(jià)比高的材料。

　　4、尋找專業(yè)有經(jīng)驗(yàn)的裝修公司

　　很多人不清楚自己的房子是什么結(jié)構(gòu)，如果拆改墻體，一定要找有經(jīng)驗(yàn)的裝修公司來(lái)看一看，了解墻體結(jié)構(gòu)再做決定，避免因隨意拆改引發(fā)危險(xiǎn)。同時(shí)，在施工之前，還要報(bào)物業(yè)管理部門備案，得到批準(zhǔn)后方可施工。

裝修拆改驗(yàn)收要注意哪些

1、檢查房間中的梁柱有沒有改動(dòng)

拆改完成驗(yàn)收的時(shí)候要注意看下房間的梁柱有沒有被改動(dòng)，這是用來(lái)支撐上層樓板的，如果盲目拆改的話會(huì)導(dǎo)致樓板有下掉的危險(xiǎn)，因此一定不能改動(dòng)。

2、檢查墻體的鋼筋有沒有動(dòng)

要注意的是，拆改的時(shí)候墻體中的鋼筋是不能動(dòng)的，埋線管的時(shí)候要格外注意一下，破壞掉鋼筋會(huì)影響墻體和承受力，會(huì)留下安全隱患。

3、陽(yáng)臺(tái)邊的矮墻不能拆

陽(yáng)臺(tái)邊的矮墻不能拆除或改變。一般房間與陽(yáng)臺(tái)之間的墻上都有一門一窗，這些門窗可以拆除，但窗以下的墻不能拆，因?yàn)檫@段墻是“配重墻”，它就像秤砣一樣起著挑起陽(yáng)臺(tái)的作用，如果拆除這堵墻，就會(huì)使陽(yáng)臺(tái)的承重力下降，導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)下墜。

4、檢查一下有沒有違規(guī)開窗

對(duì)于“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑，凡是預(yù)制板墻一律不能拆除，也不能開門開窗。是厚度超過(guò)24厘米以上的磚墻，一般都屬于承重墻，不能輕易拆除和改造。承重墻承擔(dān)著著樓盤的重量，維持著整個(gè)房屋結(jié)構(gòu)的力的平衡。如果拆除了承重墻，破壞了這個(gè)力的平衡，造成的后果恐怕是沉重的、哪個(gè)業(yè)主都無(wú)法承擔(dān)的生命的威脅。

5、檢查一下門框有沒有改動(dòng)

不少人會(huì)嫌棄原來(lái)的門安全系數(shù)或者美觀度不高等問(wèn)題想要換門，換門是可以的，但是要注意的是，門框好不要改動(dòng)，因?yàn)殚T框是嵌在混凝土中的，盲目改動(dòng)的話會(huì)破壞建筑物結(jié)構(gòu)，會(huì)降低門的安全系數(shù)。

家裝中，除了承重墻是絕對(duì)不能拆的，輕體墻也不一定可以拆。有的輕體墻也承擔(dān)著房屋的部分重
量。比如，橫梁下面的輕體墻就不可以拆——因?yàn)樗渤袚?dān)著房屋的部分重量。拆了，一樣會(huì)破壞
房屋結(jié)構(gòu)。
第二，門框是嵌在混凝土中的，不宜拆除。如果拆除或改造，就會(huì)破壞建筑結(jié)構(gòu)，降低安全系數(shù)，
重新安裝門也比較困難。
第三，陽(yáng)臺(tái)邊的矮墻不能拆除或改變。一般房間與陽(yáng)臺(tái)之間的墻上都有一門一窗，這些門窗可以拆
除，但窗以下的墻不能拆，因?yàn)檫@段墻是“配重墻”，它就像秤砣一樣起著挑起陽(yáng)臺(tái)的作用，如果拆除
這堵墻，就會(huì)使陽(yáng)臺(tái)的承重力下降，導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)下墜。
第四，房間中的梁柱不能改。梁柱是用來(lái)支撐上層樓板的，拆除或改造就會(huì)造成上層樓板下掉，相
當(dāng)危險(xiǎn)，所以梁柱絕不能拆除或改造。

拆改正確順序
第一步，拆除墻面裝飾品和木質(zhì)品等，露出全部墻體

在將所有可以搬離的家具搬走之后，我們就可以開始正式進(jìn)行拆除了。先將墻面上的掛畫、照片之類的裝飾拆除掉。之后，還有一些固定在墻面上的木制品，類似隔板、吊柜，以及石膏線、燈具等等?？傊褪遣鸪龎γ嫔纤械臇|西，將原有的墻面完整的暴露出來(lái)。

第二步，拆除地面的地磚或木地板

墻面的裝飾品全部拆除掉后，可以開始拆地面的部分。地面的地磚或是木地板，在長(zhǎng)期使用后，基本上也不能回收了，拆除起來(lái)也沒有什么特別講究的。注意不要破壞到地面基層就可以了。

第三步，拆除不必要的隔斷墻

在拆改前，最好是已經(jīng)掌握了拆改后裝修的方案。這樣，就可以針對(duì)具體方案，確定以前的隔斷墻，是否有必要拆除。如果不要了，現(xiàn)在就可以拆掉了。注意拆除前，要確定是不是承重墻，承重墻可是千萬(wàn)不能拆的。

第四步，拆除吊頂

吊頂?shù)牟鸪?，也是個(gè)很重要的過(guò)程。因?yàn)榈蹴數(shù)膬?nèi)部大多會(huì)暗藏很多的管線，水電也多是走頂，在拆除的時(shí)候要注意很多。一旦不小心損壞了管線，后期處理起來(lái)可是很麻煩的。

第五步，鏟除墻面漆，將墻面清理到基層

將墻面上的壁紙或是墻面漆，全部都鏟除干凈，直到露出基層墻面為止。注意鏟除的過(guò)程中可以灑些水，減少粉塵的產(chǎn)生，降低污染。

第六步，廚衛(wèi)的拆除

飛墨君把廚衛(wèi)的拆改單獨(dú)拉出來(lái)說(shuō)，是因?yàn)閺N衛(wèi)里比較復(fù)雜，各種下水管道還有防水層，處理起來(lái)是最復(fù)雜的。廚衛(wèi)里，先拆除掉吊頂和墻地面瓷磚。坐便器、水池等可以稍后再拆除，否則雜物可能會(huì)掉落到下水管道里，堵塞水管。

日子是黎工給我選的，說(shuō)起來(lái)我印象中人家都是很隆重的裝修儀式，那天黎工是給我一個(gè)大榔頭，然后看準(zhǔn)了時(shí)間在墻角用力敲了一下就這么結(jié)束了?？上液孟駴]留個(gè)照片。

放假去看師傅把需要修給的墻體砂漿層打掉，廁所向下挖深師傅和項(xiàng)目經(jīng)理在場(chǎng)提供了很多很好的建議

墻體改造注意事項(xiàng)

　　1.注意只能拆改非承重墻

　　可以拆的墻，只有非承重墻，非承重墻一般比較薄，大致10厘米厚，一般在戶型圖上都會(huì)標(biāo)明這些墻體。但需注意的是如果整棟樓的居民都隨意拆改非承重墻體，將大大降低樓體的抗震力。

　　2.注意考慮改造電路管線

　　拆改之前，也要對(duì)電路的改造方向詳細(xì)考慮。一般墻體中都帶有電路管線，要注意不要野蠻施工，弄斷電路。

　　3.添加新墻根據(jù)情況選擇材料

　　高層樓房一般都采用框架結(jié)構(gòu)，即外墻承重，內(nèi)墻一般是輕體結(jié)構(gòu)墻，因此添加新墻時(shí)一般采用與原來(lái)相同的水泥板墻或石膏板等輕體墻，也可選擇隔音性更好或性價(jià)比高的材料。

　　4.尋找專業(yè)有經(jīng)驗(yàn)的裝修公司

　　拆改墻體，一定要找有經(jīng)驗(yàn)的裝修公司來(lái)看一看，了解墻體結(jié)構(gòu)再做決定，避免因隨意拆改引發(fā)危險(xiǎn)。同時(shí)，施工之前，還要報(bào)物業(yè)管理部門備案，得到批準(zhǔn)后方可施工。

裝修拆墻2大注意事項(xiàng)

1.拆墻后修補(bǔ)工作不能省

墻體安全拆除了，但是后期的修補(bǔ)工作也不能忽略。比如拆除原有墻面，要用磚新砌墻面時(shí)，就要在新修建的墻體上設(shè)置拉筋?！袄睢笔菍?duì)新舊墻接縫的地方的施工方法，就是用鋼筋把新、舊墻面拉住，保證墻體的穩(wěn)定性、抗震性。

2.拆墻前應(yīng)報(bào)物業(yè)審批

一般情況下，樓房竣工時(shí)，原設(shè)計(jì)單位會(huì)給物業(yè)公司留一份圖紙。圖紙上對(duì)承重墻、非承重墻等各種墻體的厚度和材質(zhì)等都標(biāo)明清楚。根據(jù)圖紙，物業(yè)公司便能確定哪些是可以拆除的墻體。因此業(yè)主在墻體改造之前，必須把設(shè)計(jì)師給的施工圖紙遞交到物業(yè)公司，得到物業(yè)的批準(zhǔn)后才能施工。