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約忠旺的量窗戶，封陽(yáng)臺(tái)，包括2個(gè)金剛網(wǎng)，雙層鋼化玻璃，交定金2500；定了金旗艦暖氣，客廳1米8長(zhǎng)，8根，主臥，1米8長(zhǎng)，5根，次臥，暫定60公分，廚房和衛(wèi)生間，小背簍，交定金500

今天收房?簽訂裝修合同，半包總價(jià)23萬(wàn)元，決定明天開(kāi)工，真正動(dòng)工兩天后。糾結(jié)了很久，還是為了省心，選擇了閨蜜所在的公司。希望貴能有所值。
介紹下房子基本情況，位于海邊，樓在小區(qū)正中，前后樓間距100米，在五樓及六樓，層高3.15米，建筑面積284.02平，贈(zèng)送入戶花園。
開(kāi)始期待新家的模樣。

圖一：客廳
圖二：餐廳
圖三：客臥
圖四：次臥
圖五：陽(yáng)臺(tái)
圖六：主臥露天小陽(yáng)臺(tái)
圖七：餐廳上方的天窗。

過(guò)戶時(shí)間定在周五（2月24日），早早的請(qǐng)好假，就期盼著一切順利，早日拿到房子開(kāi)啟裝修之路……運(yùn)氣不錯(cuò)，碰到房東人好，過(guò)完戶沒(méi)幾天就把房子交給我們，在拿到房子前就在網(wǎng)上搜索相同戶型，提前規(guī)劃思考布局，奈何資金有限買的90平大兩房，好在得房率高，房型規(guī)整，考慮到目前五口人員常住，預(yù)留二寶空間，那么需要三至四個(gè)房間，初步布局完成，滿足基本需求，緊湊布局…

j交房驗(yàn)收：交房之前打聽(tīng)了其他人怎么交房驗(yàn)房的，也在網(wǎng)上查了一些資料；但是等到交房那天，開(kāi)發(fā)商是有他們自己一套交房程序的，你只能跟著他們走，到那邊提交資料，交錢，然后拿鑰匙；最后他們安排一個(gè)師傅帶你去驗(yàn)房，看看墻面，窗戶水，電什么的。其他也沒(méi)驗(yàn)什么就結(jié)束了。

沒(méi)有圖片！我也不知道自己激動(dòng)個(gè)啥就是沒(méi)拍照！今天上午十點(diǎn)鐘有師傅來(lái)準(zhǔn)備鏟墻了都，結(jié)果阿玉問(wèn)我來(lái)開(kāi)水電，我才發(fā)現(xiàn)自己都沒(méi)有驗(yàn)房。莫名從開(kāi)發(fā)商手里拿了鑰匙。反正我該交的錢都是一分都不少就是啦！臨時(shí)抱佛腳就看看窗戶和插座燈開(kāi)關(guān)什么的，我估計(jì)我的王先生都醉了！

收房了，放在戶型圖如下，今天收房，交了大修基金17000多，加物業(yè)費(fèi)等共兩萬(wàn)多。

今天售樓部電話通知我明天要去收房驗(yàn)收啦。盼望已久本該高興的事情，可不知道是不是時(shí)間拖得太長(zhǎng)了，把我的熱情都拖沒(méi)了，并且心理隱隱的還有些擔(dān)憂，因?yàn)閾?dān)心自己不懂驗(yàn)房的知識(shí)，怕到時(shí)房子有問(wèn)題，自己也看不出來(lái)。于是開(kāi)始網(wǎng)絡(luò)惡補(bǔ)驗(yàn)房知識(shí)。以下是最詳細(xì)的驗(yàn)房步驟和注意事項(xiàng)。

3、查下水看漏堵

自備塑料袋、沙子、1只塑料臉盆驗(yàn)收下水情況：先用面盆盛水，再向各個(gè)下水處灌水，分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽(yáng)臺(tái)地漏等，基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽(tīng)到咕嚕嚕的聲音，且表面無(wú)積水。也可打開(kāi)水龍頭，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來(lái)看水壓，二來(lái)試試排水速度。 另外需要特別檢查一下衛(wèi)生間地面是否滲漏、是否存水。建議可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，淺淺就行了(約高2厘米)，24小時(shí)后，到對(duì)應(yīng)的下層衛(wèi)生間，看其頂部是否有滲漏。如與上層住戶同時(shí)進(jìn)行，也可檢測(cè)自家衛(wèi)生間的頂部是否滲漏。檢查衛(wèi)生間地面是否存水，用塑料臉盆將衛(wèi)生間蓄一些水，然后放水，看地面是否有積水現(xiàn)象。合格的地面不應(yīng)有積水存在，下水暢通。

【提示】：做好這些后，確認(rèn)沒(méi)問(wèn)題，要盡快將這些突出下水(如臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實(shí)，而像地漏等下水需要塞實(shí)，以防裝修時(shí)垃圾進(jìn)入，堵住管道。

4、榔頭輕敲聽(tīng)空裂

自備1只小榔頭，用它輕輕敲一敲墻面、地面裝飾面層，用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓。若聽(tīng)到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，需要返工；若聽(tīng)到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。

【提示】：如有空鼓，一定要物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。

5、墻面不滴水無(wú)裂縫

仔細(xì)檢查墻體的平整度，看一下墻面是否有滲水、裂縫現(xiàn)象，特別是查看一些墻體是否有水跡，如頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。

【提示1】：陽(yáng)臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大。一般而言，墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫，危險(xiǎn)性不大。房屋的結(jié)構(gòu)問(wèn)題常出現(xiàn)在陽(yáng)臺(tái)，萬(wàn)一發(fā)現(xiàn)房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處有裂縫，很有可能是陽(yáng)臺(tái)斷裂的先兆，一定要立即通知相關(guān)單位。

【提示2】：若買的是頂層，一定要查看各個(gè)房屋的頂面有無(wú)雨水滲漏的痕跡。

【提示3】：特別留意如果是冬天房間里的墻面有結(jié)露現(xiàn)象，那么這個(gè)墻面的保溫層肯定有問(wèn)題。

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