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啊哈，跟題主一樣同是西安人。說到西安二手房買賣細則，感覺最近西安的房子都在漲，連二手房都是這樣，真的感覺自己已經要買不起二手房了，可能以后大概只能買個三手房吧，哈哈哈。話說回來關于買賣細則其實有很多方式都可以查到，題主可以在網上多找找。
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二手房營業(yè)稅通俗來說就是你把房子賣了，然后買家會給你買房子的錢，那么你要給你賣房子所得這一筆錢交一定比例的稅費，這個稅收就是二手房營業(yè)稅，一般情況下二手房營業(yè)稅都是賣家交的。所以賣房子的時候你可以在期望的售價基礎上提高一點價格，用來交二手房營業(yè)稅。希望這個回答能幫到你。
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安居客二手房小復式在裝修的時候特別是臥室這個地方一般都會使用暖色調，能夠讓整個房間有溫馨看起來心情也是特別舒暢的，在選擇窗簾我建議還是選擇一款紫色的窗簾，因為我家里用的是紫色的窗簾打造出的效果是特別夢幻的。
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57平米小戶型裝修設計需要注意的事情還是很多的。首先從視覺上我們在裝修的時候，可以選用白色來涂刷墻面房頂的，因為白色有很好的延展性，可以使小空間在視覺上得到延伸。我們還可以把墻面設計成隔板，這樣不僅有收納的作用還可以讓居室看起來比較美觀。
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家裝二手房墻面處理直接購買一些乳膠漆進行重新的裝修設計，對于這種二手房裝修設計中我們要按照新房的標準來設計這樣使用起來它具備一定的穩(wěn)定性以及使用性，他表面的一些材質必須選擇環(huán)保的給我們整個居家?guī)硪粋€亮麗如新的設計感。
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我們*值班室用的也是奧普浴霸，員工換了一茬又一茬，奧普浴霸倒是一直都在，用這個牌子習慣了，只不過最近換了一臺新升級版的，四合一循環(huán)，加熱，照明，換氣，吹風于一體，到底是大*，簡直是把洗澡給變成了一種享受。
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常平復式二手房設計一款比較好看有色彩的壁紙是非常合適的，而且這樣造價也會非常的低性價比超級的高壁紙不僅有一定的裝飾效果，而且它在家里隔音或者是隔熱效果也是相當的不錯，像這個壁紙款式樣式的話你可以選擇一個米白色帶有立體雕花的壁紙。
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很多人可能在裝修二手房的時候都不會選擇把二手房全部撬了裝修的，因為這樣確實是比較浪費的，比如說我們在裝修墻面的時候，就算這個墻面的顏色你不喜歡，我們也只要把油漆鏟除掉就可以了，因為里面的膩子我們還是可以用的。
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二手房裝修的重中之重是要注意電路跟進排水方面，畢竟是老房子，裝修時間長了，要注意電線跟水管的老化問題，盡量排除隱患；還有就是洗手間防水，這些都比較重要，都是隱蔽工程，如果一次不做到位，后期整改維修很是麻煩
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我覺得二手房裝修注意要點，就是先檢查房子，有什么需要查漏補缺的地方，先把房子里面最基礎的部分看看有什么需要加固的，或者是你覺得不符合你要求要改造的先動手改造，然后就是看他的裝修風格，如果他的裝修風格，不是你喜歡的，你可以全部都換掉，如果你有需要留下來的，那你就留一部分，改一部分。
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不滿五年二手房稅就按原始的契稅比例來交。不過有的地方呢，它不要求滿5年，有的地方要求滿兩年就行了，滿5年主要針對的是一些比較大的城市，要求肯定是要高一些的。別的地方住滿兩年就可以享受到優(yōu)惠的政策，房子不管是多少平米都可以按照1%的契稅來計算。
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這個具體要看有沒有貸款，如果有貸款的話，過戶是要看貸款合同什么時候能夠審批通過，貸款合同下來之后才能辦理過戶。如果是沒有貸款的話，審稅完成后15個工作日就可以過戶了。上海二手房審稅加急，大家都知道我們是*社會，用錢加急這事兒是不可能給你寫進規(guī)章制度里面去的，這個就要看你自己的了，認識里面的人最好。
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買不買北京市二手房，其實還是看你在北京居住的時間。我記得15年還沒去北京的時候，所有人都在喊跌，17年離開北京的時候，跌了四個月然后又開始往上漲。但是15年喊跌的那一批，等到真的開始跌了，卻已經買不起了——一漲漲一倍，一跌跌一點，本來一線城市就是優(yōu)勝劣汰的地兒，你在可以入門的時候不入門，那么后來門里什么情況都跟你沒關系了。
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北京通州北苑的房價可不是那么便宜的，你要是說昌平區(qū)的房子，估計你花個3萬來塊錢每平米可以買到，如果說是兩個人合起來購買一套房子，那可要不少錢的呀，現在在通州北苑這邊買一套房子，平均每平米都在52,000~53,000之間的價位，雖然說北京通州北苑也不缺二手房出售，但由于價格比較高，在這里買二手房的人其實更多的還是北京當地的人。
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二手房想重新裝修，其實如果自己家里并不是很糟糕的話，是不用重新裝修的，重新裝修確實費錢費力，而且現在裝修*做得比較多的，都是新房的裝修，二手房裝修比較少，可以對家里自己不*的地方自己進行更換，也可以去宜家看一看，宜家家具很全了，還有很多裝修需要的材料，還有整體的設計，也是一個不錯的選擇。
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根據每個地方房子不同的時候需要注意自己房子的結構是否有問題，因為我們后期設計的時候需要設計到墻體改造之類的，那么墻體結構是否能*很重要，為了保障房子的使用壽命，這些不能少，然后就是檢查房子的水電是否有問題，比如水電線路是否老化之類，然后就是看看墻面的情況，是否有開裂，脫落，之類的現象，如果有需要后期修復加固?。∵€有就是看看現在的廚衛(wèi)陽臺是否有滲水現象，需要后期改造！處理好他！
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二手房裝修哪家便宜？當然是土巴兔咯，我家里當時裝修的時候也是難倒了一大片人，最后在土巴兔上估算了一下，覺得價錢還是比較合適的，所以就在這個上面找的*給裝的。到現在為止，我就覺得，裝修的特別棒，風格到現在為止也不過時，很有現代氣息！
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二手房中介公司還是挺多的比如；美聯物業(yè)，房天下，鏈家網，21世紀不動產，搜房網，安居客，順馳不動產等，他們都是做的比較好的，帶裝修的也有很多，比如精裝修或者簡裝的都有，可以讓他們公司的員工帶著去現場看房，也可以看照片。
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樓主的閨蜜一定是一個特立獨行追求不一樣的人，這一點跟我很像，我也是這樣的人，內外裝修成一致不一致？這個完全是自己說了算，不用聽別人的意見，想抑制就抑制，不想一致就不一致唄，這個沒有一個標準的界限，，也沒有一個標準的規(guī)格，沒有問題的按自己的想法來吧。
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東站二手房購買時，先需要申請過后而且要在管理部門提出申請，如果沒有產權或者是有的產權，沒有得到初戀人的同意，就會拒絕申請在繳納費用時要與其他商品所購的稅是不一樣的，買房領房屋所有權證，就要付清所有房款。
