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首先恭喜你呀，擁有屬于自己的房子了！但是不要忘記公積金房貸還清后的手續(xù)還是要做的哦。首先你要去申請解除房屋抵押。在你擁有完整的產(chǎn)權(quán)之后，你要帶著房產(chǎn)證，結(jié)清證明和他項(xiàng)權(quán)利證去住建委申請辦理解除抵押的手續(xù)，只有完成了這樣的手續(xù)，你的房產(chǎn)才是真正屬于你自己的啦。解抵押。這樣自己的房產(chǎn)以說完全是屬于自己的財(cái)產(chǎn)。具體需要哪些材料你要去問辦理窗口，畢竟每個(gè)地方的要求都不太一樣的。
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提前還房貸違約金現(xiàn)在不收了，幾大銀行都不收取了，如果你剩的年限不多，就無所謂要不要提前了呢。一開始還的時(shí)候都是利息，現(xiàn)在大部分都是本金。如果有*渠道的話，還是拿著錢去*吧，剩下的利息也不多了，沒必要提前還了。如果沒*渠道，那就提前還了吧。比較少還一點(diǎn)利息還是好的。
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房貸住房公積金可以申請長方購買房子，提取公積金的住房公積金還是一個(gè)卓越的，一般半年提取一次，具體需要是一個(gè)資料和手續(xù)，個(gè)人地方并不安全一樣，可以咨詢當(dāng)?shù)匾粋€(gè)住房公積金管理中心或者12公積金管理中心的一個(gè)官方上查。
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一般床墊可用5-10年,對于床墊的更換周期,應(yīng)該根據(jù)自身的身體狀況以及床墊本身的狀態(tài)來決定。一般來講,需要考慮以下幾點(diǎn): 一、床墊凹陷得很厲害或者各個(gè)地方的軟硬程度差別很大。很明顯,這種情況下床墊的彈簧已經(jīng)部分損壞,應(yīng)該及時(shí)更換或拿去保修。 二、床墊上有很多污漬。說明床墊使用時(shí)間已久,很可能內(nèi)部已經(jīng)滋生了不少細(xì)菌,建議更換新的床墊。西班牙巴塞羅納醫(yī)學(xué)研究學(xué)會的一項(xiàng)新的研究發(fā)現(xiàn),離地面較低的舊床墊以及臥室通風(fēng)受限,會增加臥室中的塵螨。 三、床墊使用時(shí)間超過10年。由于長久的使用,會容易導(dǎo)致用來支撐內(nèi)部結(jié)構(gòu)的彈簧多多少少都會有一些彈性形變,也就是說,10年之后,彈簧已經(jīng)快到使用年限了。這個(gè)時(shí)候可以考慮更換。
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現(xiàn)在哈爾濱住房貸款的流程是比較簡單的，第1步我們?nèi)ャy行填寫一個(gè)申請貸款表格，第2步我們遞交自己的相關(guān)材料給工作人員進(jìn)行審核，第3步我們需要提供自己的征信報(bào)告，還有最近半年的銀行流水，第4步銀行和我們簽訂貸款的合同，最后一步就等著拿貸款了。
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一般需要22-25個(gè)工作日放款。
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產(chǎn)；
2、確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；
7、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購房者申請人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；
8、開立專門還款賬戶；
9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規(guī)定定期還款。
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房貸最短貸幾年根據(jù)你們當(dāng)?shù)氐倪@個(gè)貸款政策來決定，一般像我們這邊的這個(gè)房貸貸款要根據(jù)你的首付情況決定他的貸款年限，正常來說這個(gè)貸款年限最少要是一年期貸然后最長的話能夠貸30年，這就是涉及到你一個(gè)月供還款的問題才能計(jì)算出來。
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住房貸款基準(zhǔn)利率是看你所貸款的期限來進(jìn)行分類的，一般購買房屋他的貸款年限都是在5年以上的，從銀行的貸款基準(zhǔn)利率上來看，貸款5年以上，它的利率是4.90%，如果你是用公積金貸款的話，那么你的貸款利率為百分之三點(diǎn)二五。
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西安按揭房貸款最合適的應(yīng)該是公積金貸款，公積金貸款的比例要比大多數(shù)的貸款方式都要優(yōu)惠很多，就比如說你要貸款5年時(shí)間，公積金只需要漲2.75%，其他更高一些。如果說沒有公積金的話，那你只能去選擇商業(yè)貸款了，商業(yè)貸款也是很多人都在選擇的一種貸款模式，只不過比例稍微高一點(diǎn)。
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前不久我家也購買了一套2手房，我經(jīng)常跑銀行，跑房地產(chǎn)，終于把家里的2手房貸款給辦下來了，心里也松了一口氣。大體上來講，2手房貸款分為八個(gè)步驟:買方咨詢、簽合同、辦理過戶、立契、繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)、銀行貸款、打余款完成*。你按照這個(gè)步驟一步一步操作，就可以把2手房貸款辦下來。
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現(xiàn)在買房貸款利率嗯，這個(gè)問題我現(xiàn)在就可以直接的告訴你，銀行里面大概的利率是5.6%，當(dāng)然了，也要根據(jù)你們當(dāng)?shù)氐囊粋€(gè)具體的這個(gè)費(fèi)用來定的，并不是每個(gè)地方都是一樣的，我是這樣認(rèn)為的，最好你還是應(yīng)該去銀行具體的問一問，這樣比較好。
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彩鋼這種材質(zhì)的陽光房造價(jià)便宜，但是采光不好，壽命大概是傳統(tǒng)材料使用壽命的5到6倍，彩鋼屋頂?shù)牟牧媳蠕X合金門窗的鋁更耐用，聽說一般的陽光房彩鋼頂壽命在十五年左右，北方干澡地區(qū)壽命會長點(diǎn)，如果是在南方雨水多的地區(qū)就不一定有15年了。
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很多人可能都想知道，廚房墻面磚一般多少年需要更換一次，其實(shí)現(xiàn)在的建筑材料質(zhì)量還是挺不錯(cuò)的，制作工藝也是越來越成熟了，所以大部分的墻面磚一般15年到20年左右還是可以使用的。在裝修廚房的時(shí)候，其實(shí)也有很多人使用瓷磚，瓷磚的質(zhì)量要稍微差一點(diǎn)，使用的壽命可能沒有這么長。
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一般情況下如果你逾期不還貸款的話，銀行會先通知你，通知到你以后如果你能及時(shí)的把貸款還清的話，那么是不會停止房貸的。不過如果你經(jīng)常性的忘記去還貸款的話，那么也是會影響你自己的信用記錄的，將來如果想要再貸款的話就比較麻煩了。
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你好，建議選擇大*，品質(zhì)和售后都有保障。
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復(fù)式產(chǎn)權(quán)多少年我來告訴你和咱們買的那種房子都是一樣的70年，一般來說的話這樣的70年土地產(chǎn)權(quán)作為我們整個(gè)樓房或者付是他的產(chǎn)權(quán)都是一樣的，然后在購買過程中提前要問好*商是50年的還是70年的所以不影響我們這樣的使用年限。
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貸款房貸款，按揭房是可以再進(jìn)行貸款的，目前有很多擔(dān)保*和銀行都在開展按揭房再貸款的業(yè)務(wù)，這是對業(yè)主本人已有的按揭房升值部分價(jià)值的實(shí)現(xiàn)，提供相關(guān)的證明及材料即可，貸款額度需要根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值、按揭房已還款金額、業(yè)主本人收入、信用狀況等因素決定。
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武漢房貸商轉(zhuǎn)公到辦理過程，大概需要的時(shí)間比較長，而且和年齡有關(guān)系，借款人的年齡加上貸款的期限，男的不能超過65，女的不能超過60歲，過程基本上是這樣的，寫出申請，然后銀行受理，受理完以后需要辦理擔(dān)保，簽訂合同，公積金中心要進(jìn)行復(fù)審，最后就可以發(fā)放貸款。
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承重墻最多能砸掉多少就施工安全和住房以后的安全來說，承重墻我們是一般不建議凍的有時(shí)候說是動(dòng)了承重墻的一小塊面積，但是引發(fā)的后續(xù)問題是不可知的。所以如果這個(gè)方案可以更改的話，就建議不要去打陳忠強(qiáng)的主意了。
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房貸怎么貸最劃算計(jì)算自己的首付能力時(shí)，一定要加上房屋的裝修費(fèi)用，因?yàn)槟悴豢赡茏≡诿鞣孔永?。如果你是貸款購房，你每月的月供應(yīng)該控制在你月收入的30%左右，因?yàn)槟悴坏紤]到貸款利率上升的因素，還要考慮到你收入減少的因素。此外，你在貸款購房時(shí)，最好預(yù)留出一年的按揭款。還貸能力系數(shù)，可以防止每月還款額占家庭收入比例過高而無力償還房貸的風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生。想要知道自己的還款能力，還貸能力系數(shù)你必須了解。
